지난 2월 현대산업개발은 서울 노원구 한 아파트 재건축 사업을 수주했습니다. <br /> <br />착공 예정일인 내년 8월까지 공사비에 물가 상승률을 반영하지 않는 이른바 '확정 공사비'를 내세워 경쟁 업체인 코오롱글로벌을 따돌렸습니다. <br /> <br />제안대로라면 조합원은 추가 분담금 부담을 털어낼 수 있는 장점이 있습니다. <br /> <br />비슷한 시기 롯데건설과 맞붙은 경기도 안양 한 아파트 재건축 사업에서도 현대산업개발은 확정 공사비를 제안해 수주에 성공했습니다. <br /> <br />이때도 물가 상승분을 반영하지 않는 공사비를 조건으로 내세웠습니다. <br /> <br />[현대산업개발 관계자 : 공사비에 물가 상승 등의 요인을 반영하지 않겠다고 한 것은 보다 원활히 사업을 진행하고 조합원의 분담금 걱정을 덜어드리고자 한 것입니다.] <br /> <br />대부분 정비사업장에선 착공 직전 공사비 규모가 입찰 당시 공사비 규모보다 커지게 됩니다. <br /> <br />계약일 이후 착공일까지 물가 상승률이나 설계 변경 등을 적용하기 때문입니다. <br /> <br />지난 1월 광주 화정 아이파크 붕괴 사고 이후에도 현대산업개발이 다른 건설사와 수주 경쟁에서 이길 수 있었던 배경에는 확정 공사비가 크게 작용했다는 게 업계 반응입니다. <br /> <br />하지만 다른 대형 건설사들은 업계 전반으로 확대하지는 않을 것 같다며 선을 그었습니다. <br /> <br />한 건설사 관계자는 "지금처럼 원자잿값이 치솟으면 시공사가 큰 손해를 볼 수도 있어서 감수해야 할 위험이 너무 크다"고 말했습니다. <br /> <br />물가 인상분이 공사비에 반영되지 않는다면, 다른 부분에서 비용을 줄여야 하는데 결국 부실 공사 같은 피해가 조합원에게 돌아갈 수 있다는 우려도 제기됩니다. <br /> <br />[대형 건설사 'B' 관계자 : 만약 원자잿값이 대폭 상승한다면 시공사는 어떤 방식으로든 원가 절감을 시도할 가능성이 크고, 이로 인한 손해는 입주민들이 겪을 수 있기 때문에 신중하게 선택해야 한다고 생각합니다.] <br /> <br />확정 공사비를 약속한 기간이 지난 뒤 한 번에 물가 상승률을 반영해 공사비를 올리면 체감하는 인상 폭이 더 커질 수 있다는 지적도 나옵니다. <br /> <br />[대형 건설사 'C' 관계자 : 지금 현재 공사비를 정해놓고 일정 시간이 지났을 때 다시 물가 변동이라든가 이런 걸 반영하게 되면 조합원 입장에선 더 큰 부담이 될 수 있는 그런 공사비 구조라고 볼 수 있는 거죠.] <br /> <br />건설 업계에선 대부분 부정적으로 보고 있지만, 자잿값 급등으로 공사비 갈등이 빈번해지고 ... (중략)<br /><br />▶ 기사 원문 : https://www.ytn.co.kr/_ln/0134_202207181622313485<br />▶ 제보 안내 : http://goo.gl/gEvsAL, 모바일앱, social@ytn.co.kr, #2424<br /><br />▣ YTN 데일리모션 채널 구독 : http://goo.gl/oXJWJs<br /><br />[ 한국 뉴스 채널 와이티엔 / Korea News Channel YTN ]
